萬(wàn)家鄰里生活廣場(chǎng)B幢塔樓B103、B104、B105 室，萬(wàn)融國(guó)際大廈104室、201室，萬(wàn)家鄰里山塘街生活中心302室公開(kāi)向社會(huì)招租，招租標(biāo)段設(shè)為：A1標(biāo)段萬(wàn)家鄰里生活廣場(chǎng)B103室、A2標(biāo)段萬(wàn)家鄰里生活廣場(chǎng)B104、B105 室，A3標(biāo)段萬(wàn)融國(guó)際大廈104室，A4標(biāo)段萬(wàn)融國(guó)際大廈201室，A5標(biāo)段萬(wàn)家鄰里山塘街生活中心302室，共計(jì)出租面積約1254.59㎡(以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn))?，F(xiàn)公開(kāi)出租區(qū)域，見(jiàn)下圖：

    一、競(jìng)租鋪面平面布局圖

    1、萬(wàn)家鄰里生活廣場(chǎng)（A1 、A2標(biāo)段）

    2、萬(wàn)融國(guó)際大廈（A3 、A4標(biāo)段）

    3、萬(wàn)家鄰里山塘街生活中心（A5標(biāo)段）

   二、標(biāo)的物情況

    1、業(yè)態(tài)、底價(jià)及投標(biāo)保證金額度：

    據(jù)時(shí)詳見(jiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公告；競(jìng)拍以標(biāo)段為單位，單位面積僅供參考，競(jìng)租前如有調(diào)整，以最終競(jìng)租前公布信息為準(zhǔn)。

標(biāo)段編號(hào)	使用面積 約（㎡）	經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)	競(jìng)租保證金 （人民幣：萬(wàn)元）	備注
A1標(biāo)段	100	無(wú)限制	4.8
A2標(biāo)段	220	無(wú)限制	8
A3標(biāo)段	360	除餐飲類	10
A4標(biāo)段	346	除餐飲類	10
A5標(biāo)段	228.59	倉(cāng)儲(chǔ)、辦公類	8

 

 

 

 

 

    2、租賃期限：五年；

    3、交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付，經(jīng)營(yíng)戶承租期間承租范圍內(nèi)的所有能耗費(fèi)由承租戶自行承擔(dān)；

    4、免租期：二個(gè)月，免租期內(nèi)僅減免租金不減免物業(yè)費(fèi)；

    5、租賃費(fèi)用支付方式：季度支付，先付后用；

    6、競(jìng)租保證金：具體金額詳見(jiàn)上表；競(jìng)租保證金采用競(jìng)租人提供對(duì)應(yīng)金額的銀行本票。競(jìng)租人的本票出租方現(xiàn)場(chǎng)收取，中標(biāo)的競(jìng)租人《租賃合同》簽約后所繳納的本票自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分租賃保證金或租金，未中標(biāo)的競(jìng)租人所繳納的本票招租方于競(jìng)租結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)退還。

    7、裝修：中標(biāo)商戶的裝修方案需通過(guò)出租方書(shū)面確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修施工。

    8、退租撤場(chǎng)：經(jīng)營(yíng)期間承租方自行添置的可移動(dòng)部分可撤除，其他設(shè)施未經(jīng)招租方同意一律不得撤除；

    9、其他：

    1）承租方使用租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)國(guó)家稅費(fèi)由承租方自行負(fù)責(zé)。

    2） 租賃期內(nèi)商鋪未經(jīng)得產(chǎn)權(quán)方書(shū)面許可，承租方擅自轉(zhuǎn)讓、全部或部分轉(zhuǎn)租、變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及范圍的視為承租方單方面合同違約，出租方有權(quán)提前終止合同。

   三、競(jìng)租規(guī)則

   

     競(jìng)租規(guī)則：

 1、競(jìng)租人報(bào)名需提供材料：競(jìng)租人身份證明、個(gè)人征信證明、《競(jìng)租報(bào)名表》、《競(jìng)租承諾函》、銀行本票。品牌商戶需提供品牌證明材料（品牌商標(biāo)證明或品牌授權(quán)書(shū)選址意見(jiàn)書(shū)）;

  2、競(jìng)租人資格界定：個(gè)人征信證明有五次以上不良記錄不予審核通過(guò)；競(jìng)租人在競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間之前將競(jìng)租保證金繳納至招租方指定賬戶，方為有效競(jìng)租人。

  3、所有競(jìng)租人報(bào)名以《競(jìng)租報(bào)名表》的形式報(bào)名并參與競(jìng)租，有效競(jìng)租人僅一家的則以底價(jià)中標(biāo)；有效競(jìng)租人二家或二家以上的進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，如最高價(jià)出現(xiàn)相同價(jià)格的，則相同者重新再次報(bào)價(jià)；如出現(xiàn)二家及二家以上有效競(jìng)租人的報(bào)價(jià)均達(dá)到該鋪面限價(jià)的，則由招租方擇日另行組織評(píng)標(biāo)，要求有效競(jìng)租人提供品牌簡(jiǎn)介及經(jīng)營(yíng)方案，并由招租方組成的評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)分，得分最高的有效競(jìng)租人以限價(jià)中標(biāo)。中標(biāo)人與招租方現(xiàn)場(chǎng)簽訂《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》（具體辦法以現(xiàn)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)）；

    4、繳納競(jìng)租保證金的有效競(jìng)租人，需于規(guī)定時(shí)間參與競(jìng)租，未按時(shí)到場(chǎng)視為棄權(quán)，繳納的保證金不予退還；

    5、中標(biāo)人發(fā)生如下情況，視為惡意競(jìng)租，出租方有權(quán)沒(méi)收保證金：

 a.未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》的；

 b. 應(yīng)標(biāo)單元，當(dāng)天競(jìng)拍無(wú)人應(yīng)價(jià)的或應(yīng)標(biāo)價(jià)格低于出租方底價(jià)的；

 c.中標(biāo)后棄權(quán)的;

 d.擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品牌、中標(biāo)人名稱變更的;

 e.未能按時(shí)繳清應(yīng)付款項(xiàng)的；

 6、招租方在中標(biāo)人中標(biāo)后，現(xiàn)場(chǎng)公布中標(biāo)人姓名、中標(biāo)價(jià)格、中標(biāo)業(yè)態(tài)，并在招租工作完成的次日于現(xiàn)場(chǎng)公示中標(biāo)信息（中標(biāo)人、中標(biāo)業(yè)態(tài)）三天。 公示三天后如無(wú)第三方提出異議，招租方與中標(biāo)人于一周內(nèi)簽訂簽訂《租賃合同》，同時(shí)中標(biāo)人向招租方付清首期租賃費(fèi)用和租賃保證金。未中標(biāo)的競(jìng)租人所繳納的本票招租方于競(jìng)租結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

   四、競(jìng)租流程

1、競(jìng)租流程：報(bào)紙公告、網(wǎng)站公告、現(xiàn)場(chǎng)公示、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、資料審核、公開(kāi)競(jìng)租、中標(biāo)信息公示、簽約繳費(fèi)

2、競(jìng)租報(bào)名、繳納競(jìng)租保證金截止時(shí)間：2020年 6月11日下午16:00分

3、競(jìng)租保證金繳納方式：銀行本票

4、競(jìng)租時(shí)間、競(jìng)租地點(diǎn)：招租方另行通知

5、咨詢電話：13962192429盧先生

蘇州市農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司

2020年6月5日